با استقبال سرمایه‌گذاران بازار سرمایه و مشارکت نهادهای مالی معتبر، پذیره‌نویسی صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات «کاشانه امید خلیج فارس» در تاریخ ۲۲ اردیبهشت ۱۴۰۴ با موفقیت کامل در بازار فرابورس به پایان رسید. این صندوق به‌عنوان یکی از نخستین صندوق‌های املاک و مستغلات در ایران، نقطه عطفی در تنوع‌بخشی به ابزارهای مالی و توسعه بازار دارایی‌های واقعی در بستر بازار سرمایه به شمار می‌رود.
به گزارش بورس فوری به نقل از روابط عمومی شرکت صنایع پتروشیمی خلیج فارس، صندوق «کاشانه امید خلیج فارس» پس از دریافت مجوزهای قانونی از سازمان بورس و اوراق بهادار، با ارزش کل پذیره‌نویسی ۳۴۰ میلیارد تومان وارد مرحله عرضه عمومی شد و تمامی واحدهای آن با استقبال چشمگیر سرمایه‌گذاران حقیقی و حقوقی به فروش رسید.
ترکیب نهادی و ساختار تخصصی صندوق
راه‌اندازی و مدیریت این صندوق با همکاری و مشارکت چند نهاد تخصصی بازار سرمایه صورت گرفت:
-
شرکت تأمین سرمایه خلیج فارس در نقش مدیر صندوق، متعهد پذیره‌نویسی و بازارگردان
-
کانون نهادهای سرمایه‌گذاری ایران به‌عنوان مؤسس
-
شرکت تأمین سرمایه بانک مسکن به‌عنوان مدیر بهره‌بردار
این ساختار نشان‌دهنده ترکیبی از تخصص مالی، پشتوانه نهادی قوی، و تجربه در حوزه مدیریت دارایی و املاک است که پایه‌های فنی و عملیاتی صندوق را شکل داده‌اند.
بر اساس ساختار اعلام‌شده، این صندوق با سقف ۳۵۰ میلیون واحد سرمایه‌گذاری راه‌اندازی شده که ۱۰ میلیون واحد آن به‌صورت ممتاز و مابقی به‌صورت واحدهای عادی با ارزش اسمی ۱۰ هزار ریال منتشر شده‌اند. دوره فعالیت این صندوق در فاز نخست، ۵ ساله در نظر گرفته شده و امکان تمدید دوره فعالیت با تصویب سازمان بورس و اوراق بهادار وجود دارد.
اهداف راهبردی صندوق کاشانه امید خلیج فارس
هدف از تأسیس این صندوق، ایجاد پلی مطمئن میان بازار سرمایه و بازار املاک و مستغلات، و فراهم کردن بستری برای سرمایه‌گذاری غیرمستقیم در حوزه املاک برای سرمایه‌گذاران خرد و کلان است. در واقع، این صندوق ابزاری نوآورانه برای:
-
تبدیل دارایی‌های ملکی به ابزارهای نقدشونده
-
تأمین مالی پروژه‌های ساختمانی و توسعه‌ای
-
ایجاد درآمد پایدار برای سرمایه‌گذاران از طریق اجاره و افزایش ارزش دارایی‌ها
-
تقویت شفافیت و نظارت‌پذیری در بازار املاک
این مدل سرمایه‌گذاری، مشابه سازوکارهای رایج در بازارهای توسعه‌یافته دنیا نظیر REIT (صندوق‌های سرمایه‌گذاری املاک)، موجب دسترسی گسترده‌تر سرمایه‌گذاران به بازار دارایی‌های فیزیکی با حداقل ریسک نقدشوندگی می‌شود.
نقش‌آفرینی تأمین سرمایه خلیج فارس در توسعه ابزارهای مالی
شرکت تأمین سرمایه خلیج فارس با ایفای نقش چندگانه به‌عنوان مدیر صندوق، متعهد پذیره‌نویسی و بازارگردان، در این پروژه نقش کلیدی ایفا کرده است. این موفقیت، تأییدی بر توانمندی این نهاد در توسعه ابزارهای مالی نوین، مدیریت ریسک و هدایت سرمایه به بخش‌های مولد اقتصاد به شمار می‌رود.
تجربه موفق این پذیره‌نویسی می‌تواند الگوی مناسبی برای طراحی و عرضه صندوق‌های مشابه در حوزه‌های زیرساختی، انرژی، لجستیک و سایر دارایی‌های واقعی باشد.
جمع‌بندی و افق پیش‌رو
موفقیت صندوق «کاشانه امید خلیج فارس» نه‌تنها بیانگر رشد بلوغ بازار سرمایه ایران در پذیرش ابزارهای مالی جدید است، بلکه نشان‌دهنده ظرفیت بالای بازار املاک برای ورود به ساختارهای رسمی، شفاف و قابل نظارت بازار مالی است. این صندوق می‌تواند به مرور زمان، نقش مؤثری در تأمین مالی پروژه‌های ساختمانی، ایجاد بازدهی برای سرمایه‌گذاران و حتی کمک به تعادل‌بخشی در بازار مسکن ایفا کند.
بدین ترتیب، شرکت صنایع پتروشیمی خلیج فارس و نهادهای مالی همکار، گامی عملی و مؤثر در جهت تعمیق بازار سرمایه و توسعه دارایی‌های واقعی در بستر سرمایه‌گذاری برداشته‌اند.
- ارسال شده در 1404/2/24
- کد خبر: 55068